Spécial investisseur: Appartement de 4 pièces avec balcon et garage au centre ville de Chalon sur Saône

J'ai le plaisir de vous proposer ce joli et lumineux appartement de 79m2 idéalement située au centre-ville de Chalon sur Saône.

Celui-ci se trouve dans une copropriété de 30 appartements (90 lots: garages caves et parkings) et est loué depuis 10 ans à la même locataire.

La résidence entourée d'espaces verts est idéalement située, avec la possibilité de tout faire à pied, grâce à la proximité des écoles, des commerces, des services publics, de l'hyper-centre ainsi que la gare.

Cet appartement orienté ouest/sud se compose d'une entrée avec un dégagement ouvrant sur une cuisine éqiuipée de 10m2, une pièce de vie de 18m2 ouvrant sur un balcon, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cave et un box fermé dans la résidence.

Les données chiffrées de cet appartement sont les suivantes:
- rentabilité estimée de 5.50%
- loyer charges comprises de 695€
- charges trimestrielles de copropriété de 557€
- taxe foncière de 1567€

Je vous propose de me contacter pour échanger sur celui-ci et venir le découvrir.

Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + fds de travaux compris) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 616681 )